Sovyet konut tipleri

Sovyet konut tipleri: Stalin döneminden kalma binalardan kooperatiflere. 

Sovyet vatandaşının temel haklarından biri de konut hakkıydı.

Hizmet, hizmet süresi, aile durumu veya sağlık durumu gibi farklı şekillerde alındı, elde edildi veya zorla alındı.

Ancak değişmeyen şey, SSCB'de bazı konut yapı tiplerinin her zaman, ortaya çıktıkları yerle değil, zamanla sıkı sıkıya bağlantılı olmasıdır.

Ve bu, böylesine zorlu bir yoldan geçen koca ülkenin tüm tarihi yolculuğunu mükemmel bir şekilde yansıtmaktadır.

 

Stalin binaları

Dolayısıyla, herkes "Stalin binalarını" bilir - neoklasik tarzda (Stalinist İmparatorluk stili) inşa edilmiş ve adından da anlaşılacağı gibi Stalin dönemiyle sıkı sıkıya bağlantılı olan başkent apartman binaları.

İsmindeki “İmparatorluk” kelimesi, hemen hemen hepsinin neoklasik tarzda (Stalinist İmparatorluk) yapılmış olmasından geliyor.

Bu tarz, Barok, Napolyon İmparatorluğu, geç klasisizm, post-konstrüktivizm, art deco ve neo-Gotik öğelerini bir araya getiriyor.

Binalara ihtişam, ölçek ve anıtsallık etkisi verir.

Bu, iktidardaki Stalin kültünün tipik bir örneğiydi.

Yüksek tavanlar, geniş odalar.

Stalin dönemindeki yapılar  “nomenklatura” ve tamamen “sıradan” yapılar olarak ikiye ayrılıyor.

Nomenklatura (bölge lojmanları) parti veya idari elit temsilcileri, çeşitli güvenlik teşkilatları arasında yer alan üst düzey askeri ve diğer yetkililer için inşa edilmiştir; sanatçılar, akademisyenler, sporcular.

Bu tür evlerde genellikle katta 2-4 daireden fazla daire olmazdı, geniş bir hol, güzel asansörler, merdivenler, korkuluklar, ortak alanlarda avizeler olurdu.

Dairelerde birbirinden uzak "dağılmış" geniş odalar, büyük bir mutfak, ayrı banyolar vardı. Salon alanları 30 m²'ye ulaştı. Kemerler, cumbalı pencereler, sütunlar - bunların hepsi bol miktarda vardı.

Bazen aynı plan ve dairelere sahip birinci katlar tamamen hizmet personeli için lojmanlara ayrılıyordu: temizlikçiler, kapıcılar, güvenlik görevlileri, vb. Ya da oraya kuaförler, servis merkezleri, eczaneler ve dükkanlar yerleştirerek kendilerine özgü, şirin küçük bir dünya yaratıyorlardı.

Sıradan "Stalin dönemi" binaları biraz daha az prestijlidir.

Bunlar her zaman nomenklatura gibi yeni bölgelere veya Stalin döneminde genişletilen caddelere yerleştirilmediler.

Bunlar işçi yerleşimlerinde, kentsel tip yerleşimlerde veya fabrika işçilerinin yerleşimi için tasarlanan şehir bloklarında inşa edildi.

Bunlar, çoğunlukla yurtlarda kullanılan, "koridor" adı verilen yapı düzeniyle karakterize edilirler.

Yani ortak alanlar daha az ve kendileri de çok daha mütevazı.

Dairelerin alanı da daha küçüktür: Mutfak ve banyolu tek odalı bir dairenin toplam alanı, Stalin dönemindeki bir nomenklatura binasındaki oturma odasının alanını - aynı 30 m² - aşmayabilir.

Cephe de daha mütevazıydı: sıvalı dekorasyon, duvarların rustikleştirilmesi ve panel evlerde görülen "düz duvar" etkisinden kaçınmayı mümkün kılan diğer basit mimari tekniklerle değiştirildi.

Bu arada Stalin döneminden kalma tüm yapılar hâlâ kullanıma hazır durumda.

Savaş öncesi Stalin dönemindeki yapıların kullanım ömrü 125 yıldır, yani standart yıkım süresi yaklaşık 2050-2070 yılları arasındadır.

Tadilattan "zarar görmüş" diğer evlerle karşılaştırın!

Savaş sonrası dönemin "Stalin dönemi" binaları için bu süre 150 yıldır, yani standart yıkım süresi yaklaşık 2095 - 2105'tir.

Ancak hizmet ömrünü 100 yıl daha artırabilecek büyük onarımlar da mümkündür.

Stalin dönemi binalarına, beyaz silikat veya kırmızı seramik tuğlalardan yapılmış kalın dış duvarlar mükemmel ses ve ısı yalıtımı sağlıyordu.

Stalinist apartmanların bir diğer ayırt edici özelliği ise tavanlarının çok yüksek olmasıdır (3-3,5 m).

Tüm bunlar bir araya geldiğinde çok ferah, içinde nefes almanın çok rahat olduğu daireler ortaya çıkıyor.

Ve işin en güzel yanı, bu evlerin etrafında her zaman gelişmiş bir altyapı ve geniş çitlerle çevrili bahçeler bulunmasıydı.

Rüya.

Ama bunun yanında bir sürü olumsuzluk da var.

Öncelikle bunlar, modern yüklere adapte edilemeyen yıpranmış iletişim ve elektrik şebekeleridir.

Bu evlerde bodrum katı bulunmadığından alt katlar soğuk ve nemli olabiliyor, ahşap döşemelerin sık sık değiştirilmesi gerekiyor.

Tarihte sık sık olduğu gibi, sarkaç bir uçtan öbür uca sallandıkça, Stalin döneminin gösterişli, gösterişli binaları yerini mütevazı ama herkesin erişebileceği Kruşçev döneminin binalarına bıraktı.

 

"Kruşçev dönemi" yapıları

Nikita Sergeyeviç döneminde inşa edilen evler.

"Kruşçev dönemi" yapılarının başlangıç ​​noktası, 1956'daki SBKP 20. Kongresi olarak düşünülebilir.

Bu kongrede, Stalin'in kişilik kültü çürütülmesinin yanı sıra, o dönemdeki konut inşaatı da ağır bir şekilde eleştirilmişti.

Kruşçev bu inşaatı yapan mimarları israf yapmakla suçladı.

Moskova Devlet Üniversitesi'nin gökdeleninin maliyetinin, 5 katlı panel evlerden oluşan küçük bir şehrin maliyetiyle aynı olduğu iddia edildi.

Genel olarak, sonuç olarak “SSCB’de konut inşaatının geliştirilmesi hakkında” bir kararname çıkarıldı.

Endüstriyel (panel) konut inşaatının doğuşu da bu dönemde gerçekleşmiş olup, bu inşaatın somut örneği “Kruşçevkalar” olmuştur.

Kruşçev dönemi yapıları, küçük dairelerden oluşan ve göze çarpmayan üç, dört ve beş katlı panel binalardır.

Görünüm ve düzen bakımından biraz farklılık gösteren birkaç tipik seri vardı.

Önemli olan, bunların hepsinin Stalin dönemindeki yapılarda daire satın alma imkânı olmayan ve kışlalarda yaşayan on milyonlarca insana konut sağlamak amacıyla tasarlanmış olmasıdır.

Böyle bir konutun pahalı olmaması gerektiği ve uzun süre inşa edilmesinin mümkün olmadığı açıktır.

Ülke büyüyordu, toparlanıyordu ve konutların büyük miktarlarda ve hızlı bir şekilde inşa edilmesi gerekiyordu.

Ve böyle de oldu. Elbette, mimari elemanlardan ve daire alanlarından fedakarlık etmek gerekiyordu.

Bir zamanlar Kruşçev dönemi yapıları her yerde ve inanılmaz bir hızla inşa ediliyordu: Eski merkezlerden şehirlerin dış mahallelerine kadar (ki bugün artık bunlar ücra köşeler değil).

Bu tür konutlardaki odalar hem küçük hem de bitişiktir.

Bu binalardaki dairelerin alanı pek etkileyici değil, özellikle mutfakların alanı - genellikle mikroskobik: 4,5 m² ile 5,8 m² arasında.

Ve bazen bu tür binalardaki daireler özellikle hava geçirmez değildir (çoğunlukla döşemelerin birleşim yerlerindeki çatlakların varlığından dolayı). Ses ve ısı izolasyonu da çoğu zaman olumsuz etkilenir.

 

"Brejnevkalar"

Ancak Kruşçev'in yerine başka bir hükümdar, Brejnev geçti.

Ve ayrıca yeni bir politikayla.

Saltanatı sırasında kimilerine göre bir "durgunluk", kimilerine göre ise bir "altın çağ" yaşandı.

Evet, doğru - 1970'lerde çok arzu edilen Coca-Cola'nın fabrikasını açtı, yazlık evler, turizm ve genel olarak daha önce erişilemeyen her türlü sevincin kültürünü geliştirdi.

Konut yapımında ise Stalinist duyguyla Kruşçevci yoksulluk arasında bir şey ortaya çıktı.

"Brejnevkalar" Stalin sonrası dönemin ikinci kuşağına ait seri üretim binalardır.

Bunlar esas itibariyle hem yukarıya doğru (çok katlı hale gelmiş) hem de genişlik açısından (daireler daha ferah hale gelmiş) gelişmiş "Kruşçev dönemi binaları"dır.

Bazen bu evlere "iyileştirilmiş" de deniyor; yani konut kalitesinde bir iyileşme sağlanıyor.

1969 yılında SSCB yönetimi, inşaatçılara “konutların sanatsal, estetik ve işlevsel düzeyini artırma” görevini vermişti.

Ve "Brejnevkalar" daha önce inşa edilmeye başlanmış olmasına rağmen, kitlesel inşaları bu tarihten itibaren başladı.

"Brejnevkalar" da "Kruşçevkalar" gibi toplu halde inşa edilmiş olsalar da, yine de elit ve sıradan olanlar olarak bir ayrım vardı.

Seçkin "Brejnevkalar" Merkez Komite evleri (Merkez Komitesi kısaltmasından) olarak adlandırılıyordu ve Sovyet devletinin en üst düzeylerine yönelikti: SBKP Merkez Komitesi üyeleri, SSCB Bakanlar Konseyi, SSCB Yüksek Sovyeti, yüksek rütbeli askeri yetkililer (generaller, mareşaller) vb.

Bu tür evler, daha fazla ses ve ısı yalıtımı sağlayan betonarme zeminli tuğladan inşa ediliyordu.

Evlerde her zaman aynalı asansörler, geniş giriş ve holler, kapıcılar için odalar ve çiçekler olurdu.

Ayrıca, genel olarak bu tür evleri konforlu yaşam hakkındaki modern fikirlerle oldukça uyumlu hale getiren yeraltı garajları da vardı.

İki odalı bir dairenin ortalama alanı 75 m2 idi; üç odalı daire - 105 m2; dört odalı - 130 m2. Üst düzey yöneticiler için daire alanı 200 m2'yi aşabiliyor.

Halk için seri üretim “Brejnevkalar” inşa edildi.

Bunların standart serileri vardı, bunlar bazen düzen ve görünüm açısından önemli ölçüde farklılık gösteriyordu ve bunların sayısı "Kruşçev" serisinden çok daha fazlaydı: yaklaşık kırk.

70'li yılların sonu ve 80'li yılların başında yeni evlere yerleşen kuşaktan olan herkes mutlaka bu Brejnevkalardan birinde yaşıyor.

İstatistiklere göre Brejnevkalar 162 milyon insana ev sahipliği yaptı.

Birçok kişi kooperatif dairesi satın alma yoluna başvurmaya başladı - onlar da Brejnevka döneminden.

Bu evlerin tavanları Kruşçev dönemindeki binalara göre 2,5 metreden 2,7 metreye çıkarılmış, mutfaklar ise 7 m2'ye kadar çıkmış (geliştirilmiş standart versiyonlarda mutfaklar 13,5 m2'ye kadar çıkabiliyor).

Ayrı banyoların ortaya çıkması çok ciddi bir gelişme.

İlk kez dört odalı daireler ortaya çıktı.

Brejnevkalardan sonra, toprakların altıda birine dağılmış halk için, daha önce olduğu gibi, yeni evler ve yeni bir hükümdar ortaya çıkmalıydı diye düşünülebilir.

Daha ucuz, daha pahalı, daha basit, daha zengin - ama herkes için.

Acaba nasıllardı?

Eğer ortaya çıktılarsa...

...Sovyet konut inşaatının oldukça ilginç bir tarihi vardır.

En ilginci ise bu yapıların çoğunun günümüze kadar ayakta kalmış olması ve onlara baktığınızda her zaman şehrinizin, ülkenizin, geçmişinizin, çocukluğunuzun, gençliğinizin tarihini hatırlayabilmenizdir.